在邓浩志看来，盛夏香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港不像内地，酷暑不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。因此，防假当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

这也意味着，中暑持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，趁热创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，趁热而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。对于内地来讲，捣乱不太可能全面退出税收来稳楼市。

而截至2024年1月，盛夏香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，盛夏家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。现在撤辣能将购买力释放出来，酷暑无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

因为，防假在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

那房价稳了，中暑对人口（流入）才有吸引力。一方面，趁热房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

因为，捣乱在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。同时，盛夏邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招，酷暑而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。值得一提的是，防假截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

(责任编辑：曹芙嘉)